Prawo własności nieruchomości można nabyć na podstawie czynności prawnej, w postaci umowy sprzedaży, darowizny, czy dożywocia, z mocy prawa na podstawie dziedziczenia, czy zapisu, orzeczenia sądu w wyniku zasiedzenia, uwłaszczenia, czy w wyniku zwrotnego nabycia prawa własności na skutek odwołania darowizny, unieważnienia umowy przenoszącej własność nieruchomości, czy rozwiązania umowy dożywocia.
Zasiedzenie to nabycie prawa własności nieruchomości przez niewłaściciela kosztem właściciela. Zasiedzieć można również nieruchomość o nieuregulowanym stanie prawnym. Choć w tym przypadku, w odniesieniu do nieruchomości stanowiących gospodarstwo rolne, alternatywnym sposobem nabycia prawa własności jest uwłaszczenie.
Dość częstym problemem występującym po zawarciu umowy darowizny jest niewdzięczność obdarowanego względem darczyńcy. Jeżeli zachowanie obdarowanego jest rażąco niewdzięczne darczyńca może złożyć obdarowanemu oświadczenie o odwołaniu darowizny i żądać zwrotnego przeniesienia prawa własności nieruchomości na siebie, o czym, w przypadku nieuznania odwołania darowizny przez obdarowanego, orzeka wyrokiem sąd.
Pomoc Kancelarii Adwokackiej Stasiak/Kowalczyk w zakresie prawa nieruchomości obejmuje:
- prowadzenie postępowań sądowych związanych z nabywaniem prawa własności nieruchomości przez zasiedzenie lub uwłaszczenie
- zakładanie spraw o odwołanie darowizny w wyniku rażącej niewdzięczności obdarowanego, o rozwiązanie umowy dożywocia, gdy zachodzi wyjątkowy wypadek, czy unieważnienie umowy sprzedaży, darowizny w przypadkach, gdy do zawarcia umowy doszło w wyniku wady oświadczenia woli
- pomoc prawna przy podziałach nieruchomości oraz zagospodarowaniu nieruchomości pod inwestycje budowlane
- udział w postępowaniach o wydanie nieruchomości lub jej części, o naruszenie posiadania, o zniesienie współwłasności, o odszkodowanie za korzystanie z nieruchomości, o rozgraniczenie
- prowadzenie postępowań o opróżnienie lokalu z osób i mienia, tzw. eksmisje oraz dochodzenia odszkodowania od miasta, gminy za niedostarczenie osobie eksmitowanej lokalu socjalnego, lokalu zmiennego lub lokalu tymczasowego
- pomoc prawna przy umowach najmu i dzierżawy, zabezpieczanie roszczeń właściciela, jak i posiadacza nieruchomości lokalowej, czy nieruchomości gruntowej
Regulowanie stanu prawnego nieruchomości Łódź – Zduńska Wola
Potrzebujesz pomocy prawnej skontaktuj się z nami
